Вам перезвонит архитектор для обсуждения проекта
Никаких менеджеров, продажников или секретарей.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Индивидуальное проектирование загородных домов
Мы знаем, что Вам понравится,
поэтому готовы вернуть полную сумму аванса, если это не так
поэтому готовы вернуть полную сумму аванса, если это не так
Индивидуальное проектирование — это создание уникального проекта дома с нуля под потребности и задачи заказчика и под конкретный участок. Под запросы и бюджет заказчика прорабатываем планировочные решения, внешний вид, располагаем дом на участке, определяем конструктивную схему, технологию строительства, подбираем отделочные материалы.
Преимущества индивидуального проектирования в нашем бюро
- Опыт более 15 летНаши архитекторы и конструкторы проектируют и реализовывают индивидуальные жилые дома более 15 лет.
- Работаем на результатНам важно, чтобы Вас полностью устраивал результат, поэтому разрабатываем проект пока вас не устроят планировки и внешний вид дома.
- Ориентация на бюджет клиентаПроектируем то, что реально построить в рамках Вашего бюджета на строительство
- Проработанные чертежиВыполняем проект полностью от эскиза до реализации и авторского надзора
- Проектируем в среде BIMРазрабатываем архитектуру дома в 3d. Делаем подробную BIM-модель будущего дома, которая позволяет архитектору и заказчику искать наилучшие решения и вносить корректировки до начала строительных работ, что экономит время и ресурсы.
- Современная архитектураВдохновляясь лучшими примерами мировой архитектуры, проектируем современные и эстетичные дома для наших заказчиков
Этапы проектирования
1
Разработаем удобную планировку, придумаем эстетичный внешний вид, сделаем визуализацию
2
Детально проработаем проект, разработаем конструктивные решения, сделаем узлы. Вы получите все необходимые чертежи для строительства.
Этап 1. Эскизный проект
Цель разработки эскизного проекта – разработка эстетичного внешнего вида дома, оптимальных планировочных решений и размещение дома на участке, которые будут полностью соответствовать пожеланиям и потребностям заказчика, а также идеально подходить под его участок. Утвержденный эскизный проект является основой для следующего этапа – разработка рабочего проекта.
Процесс эскизного проектирования
Выявляем Ваши потребности
Помогаем выявить и сформулировать потребности каждого клиента. Учитываем сценарии жизни семьи, обсуждаем какие помещения необходимы, детали и особенности проекта, которые могут повлиять на конструкцию дома.
Совместно с заказчиком формируем вместе задание на эскизное проектирование
Совместно с заказчиком формируем вместе задание на эскизное проектирование
Выполняем комплексную оценку возможностей участка
Внимательно анализируем исходные данные по участку.
Выявляем потенциальные возможности участка, что позволит наилучшим способом использовать его и оптимально зонировать.
Выявляем потенциальные возможности участка, что позволит наилучшим способом использовать его и оптимально зонировать.
Продумываем оптимальное размещение дома на участке
Анализируем участок и продумываем оптимальные варианты размещения дома с учетом траектории движения солнца, красивых видовых точек, особенностей заезда и подключения коммуникаций.
Показываем оптимальное зонирование участка с учетом других планируемых строений, парковки, дорожек.
Показываем оптимальное зонирование участка с учетом других планируемых строений, парковки, дорожек.
Разрабатываем функциональные и продуманные планировки
Разрабатываем функциональные эргономичные планировки под различные сценарии жизни семьи заказчика.
Продумываем оптимальную расстановку мебели, чтобы Вы могли оценить весь потенциал планировочных решений.
Учитываем особенности участка, расположение соседей, сторон света и видовых точек.
Продумываем оптимальную расстановку мебели, чтобы Вы могли оценить весь потенциал планировочных решений.
Учитываем особенности участка, расположение соседей, сторон света и видовых точек.
Выполняем подробную 3d-модель дома
Разрабатываем архитектуру дома в 3d. Делаем подробную BIM-модель будущего дома, которая позволяет архитектору и заказчику искать наилучшие решения и вносить корректировки до начала строительных работ, что экономит время и ресурсы.
Делаем реалистичные 3d-визуализации
Делаем реалистичные 3d-изображения, которые дают возможность оценить как будет выглядеть Ваш дом в будущем.
Вы сможете оценить как Ваш дом будет смотреться днем и как вечером с подсветкой, а также посмотреть варианты различных отделочных материалов.
Вы сможете оценить как Ваш дом будет смотреться днем и как вечером с подсветкой, а также посмотреть варианты различных отделочных материалов.
Вы получаете индивидуальный проект идеально подходящий под ваши пожелания и ваш участок
В итоге Вы получаете индивидуальный проект, выполненный с учетом Ваших пожеланий и особенностей участка, с функциональными планировочными решениями, проработанными индивидуально под Вас, а также с эстетичным внешним видом, который будет радовать Вас долгие годы.
Пример альбома Эскизного проекта
Что можно делать когда готов эскизный проект?
После выполнения эскизного проекта можно начинать следующий этап - рабочий проект.
По эскизному проекту строительная компания сможет рассчитать стоимость строительства дома. Также по эскизному проекту можно начинать подготовительные работы на стройплощадке.
По эскизному проекту строительная компания сможет рассчитать стоимость строительства дома. Также по эскизному проекту можно начинать подготовительные работы на стройплощадке.
Узнайте стоимость проектирования
Получите подробные данные про стоимость и сроки проектирования на консультации с ведущим архитектором
Этап 2. Рабочий проект
На втором этапе после согласования эскизного проекта и выполнения инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий разрабатываем рабочие чертежи (рабочий проект), необходимые для строительства дома. Делаем подробный проект: от фундамента до детальных узлов примыкания различных элементов.
Это инструкция, как построить здание, как на картинке. Рабочий проект - это руководство для строителей, с расчетами несущих конструкций, характеристиками материалов, подробными узлами и чертежами.
Это инструкция, как построить здание, как на картинке. Рабочий проект - это руководство для строителей, с расчетами несущих конструкций, характеристиками материалов, подробными узлами и чертежами.
Составляем задание на проектирование
На основе эскизного проекта, более детально обсуждаем требования к архитектурным и конструктивным решениям, а также отделочным материалам, заложенным в эскизном проекте и составляем подробное задание на выполнение рабочего проекта.
Разрабатываем архитектурные решения (раздел АР)
Команда архитекторов на основе эскизного проекта детально прорабатывает фасады и детали, разрабатывает решения по примыканиям различных материалов и элементов, делает узлы и разрезы с учетом пирогов, конструкций и точной раскладки материалов, готовит необходимые спецификации и указания по производству работ. Также архитектор сводит все конструктивные и инженерные решения, контролирует как они отражаются на архитектуре дома и вносит корректировки, чтобы проект в итоге получился как на первоначальных визуализациях.
Разрабатываем конструктивные решения (раздел КР)
Здесь подключаются конструкторы, которые на основе раздела АР, геологии и климатических условий региона производят сбор нагрузок, делают расчет несущих конструкций, подбирают оптимальный вариант, выполняют планы и схемы армирования, схемы деревянных и металлических конструкций, подсчитывают спецификации материалов.
Подробно прорабатываем все конструкции: железобетонные, деревянные и металлические.
На этом этапе готовим подробную 3D-модель несущего каркаса дома.
Подробно прорабатываем все конструкции: железобетонные, деревянные и металлические.
На этом этапе готовим подробную 3D-модель несущего каркаса дома.
Выпускаем подробные альбомы чертежей, по которым можно строить
Выпускаем все необходимые альбомы чертежей для строительства дома:
-Раздел АР (архитектурные решения)
-Раздел КЖ (конструкции железобетонные)
-Раздел КД (конструкции деревянные)
-Раздел КМ (конструкции металлические)
-Раздел АР (архитектурные решения)
-Раздел КЖ (конструкции железобетонные)
-Раздел КД (конструкции деревянные)
-Раздел КМ (конструкции металлические)
Пример альбома рабочего проекта
Узнайте стоимость проектирования
Получите подробные данные про стоимость и сроки проектирования на консультации с ведущим архитектором
Ответы на часто задаваемые вопросы
Да, все мы делаем все разделы проекта от эскиза до конструкторских чертежей и инженерных разделов.
Эскизный проект - это первый и самый главный этап: разработка функциональных планировок и эстетичного внешнего вида дома. Рабочий проект делается на основе эскизного.
По сути это детальная проработка того, что было придумано в эскизном проекте, разработка всех необходимых несущих конструкций, деталировка фасадов, узлы и пироги конструкций. Также на этом этапе прорабатываются инженерные решения.
В итоге вы получаете альбом с проработанными планировками и фотореалистичными изображениями Вашего будущего дома, а также все необходимые чертежи для его реализации.
Состав эскизного проекта:
- Консультация архитектора, сбор и анализ исходных данных, составление ТЗ
- Планировки всех этажей с расстановкой мебели
- Фасады
- основные разрезы с высотами
- Реалистичные 3д-визуализации
Состав рабочего проекта:
- Технические указания
Планы с размещением мебели и оборудования
Кладочные планы всех этажей
Фасады с указанием размеров и отделочных материалов
Разрезы с указанием конструктивных элементов, отметок, состава конструкций и узлов
Планы кровель с указанием уклонов и водосточной системы
Узлы, сечения и детали
Схемы армирования, узлы армирования
Опалубочные планы монолитных конструкций
Схемы, планы и узлы деревянных стропильных конструкций
Спецификации необходимых материалов на конструкции
По сути это детальная проработка того, что было придумано в эскизном проекте, разработка всех необходимых несущих конструкций, деталировка фасадов, узлы и пироги конструкций. Также на этом этапе прорабатываются инженерные решения.
В итоге вы получаете альбом с проработанными планировками и фотореалистичными изображениями Вашего будущего дома, а также все необходимые чертежи для его реализации.
Состав эскизного проекта:
- Консультация архитектора, сбор и анализ исходных данных, составление ТЗ
- Планировки всех этажей с расстановкой мебели
- Фасады
- основные разрезы с высотами
- Реалистичные 3д-визуализации
Состав рабочего проекта:
- Технические указания
Планы с размещением мебели и оборудования
Кладочные планы всех этажей
Фасады с указанием размеров и отделочных материалов
Разрезы с указанием конструктивных элементов, отметок, состава конструкций и узлов
Планы кровель с указанием уклонов и водосточной системы
Узлы, сечения и детали
Схемы армирования, узлы армирования
Опалубочные планы монолитных конструкций
Схемы, планы и узлы деревянных стропильных конструкций
Спецификации необходимых материалов на конструкции
Да, мы учитываем геологию при проектировании. Геологические изыскания под пятном застройки – это обязательные исходные данные для проектирования, без них мы не будем проектировать.
Эскизный проект - это первый и самый главный этап. Эскизный проект дает представление о том, каким будет Ваш дом в будущем. На данном этапе создается концепция внешнего облика будущего дома, прорабатываются эргономичные, функциональные планировки и продумываются все сценарии жизни, определяется наиболее удобное расположение дома на участке.
Утвержденный эскизный проект является основанием для выполнения следующего этапа — рабочий проект.
Также эскизный проект позволит строительной компании просчитать предварительную смету.
Более точный бюджет можно получить после выполнения строительных чертежей.
Утвержденный эскизный проект является основанием для выполнения следующего этапа — рабочий проект.
Также эскизный проект позволит строительной компании просчитать предварительную смету.
Более точный бюджет можно получить после выполнения строительных чертежей.
На основе эскизного проекта разрабатываются чертежи, необходимые для строительства дома. Детально прорабатываются конструкции, узлы и архитектурные решения.
Это подробный проект, по которому можно производить строительные работы.
Это подробный проект, по которому можно производить строительные работы.
Инженерно-геологические изыскания (геология) – это исследования грунтового основания. Инженерно-геологические изыскания включают в себя изучение: свойств и особенностей грунта и их химического состава, плотности, несущих способностей, химического состава подземных вод и пр.
Результат инженерно-геологических изысканий - подробный отчет по характеристикам грунтов с геологическими разрезами и составами грунтов по слоям.
Геология нужна для разработки проекта фундамента. От неё зависят проектные решения: какой тип фундамента выбрать, на какую глубину заложить, какие дополнительные меры предусмотреть и пр.
Конструктор считает вес дома и всей нагрузки на фундамент, а затем на основе геологического отчёта подбирает тип фундамента, а так же определяет толщины и марки бетона.
Результат инженерно-геологических изысканий - подробный отчет по характеристикам грунтов с геологическими разрезами и составами грунтов по слоям.
Геология нужна для разработки проекта фундамента. От неё зависят проектные решения: какой тип фундамента выбрать, на какую глубину заложить, какие дополнительные меры предусмотреть и пр.
Конструктор считает вес дома и всей нагрузки на фундамент, а затем на основе геологического отчёта подбирает тип фундамента, а так же определяет толщины и марки бетона.
Это исследования рельефа: высотные отметки рельефа и дорог, границы участка, местоположение деревьев, коммуникации на участке, местоположение заезда, а также иных строений на участке или рядом с границей участка
Термин BIM это сокращение от Building Information Model – информационная модель здания
Простыми словами – это подробная 3д-модель здания со всеми конструкциями и пирогами на основе которой выпускается проектная документация, ведомости. Любое изменение в проекте автоматически отражается на всех чертежах, что человеческий фактор при проектировании.
Мы предоставляем своим заказчикам возможность «походить» по будущему дому и оценить удобство планировок и объем изнутри.
Простыми словами – это подробная 3д-модель здания со всеми конструкциями и пирогами на основе которой выпускается проектная документация, ведомости. Любое изменение в проекте автоматически отражается на всех чертежах, что человеческий фактор при проектировании.
Мы предоставляем своим заказчикам возможность «походить» по будущему дому и оценить удобство планировок и объем изнутри.
Для начала проектирования потребуются:
- Задание на проектирование с помещениями и примерными площадями
- Регламент поселка (если есть)
- Если есть, то референсы (примеры того, что нравится внешне)
- Топографическая съемка с отметками рельефа, дороги, кадастровыми границами участка и деревьями, коммуникациями, строениями
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Если у вас есть вопросы
Мы с радостью вас проконсультируем. Позвоните нам или напишите в мессенджеры
Узнайте стоимость
проектирования
Заполните форму и получите информацию
по стоимости, срокам и этапности работ
по стоимости, срокам и этапности работ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности