Рабочая документация — этап, на котором архитектурный замысел превращается в точные чертежи для стройки. Мы детально прорабатываем конструктив и архитектурные узлы, рассчитываем несущую часть, собираем спецификации и сводим все разделы в единую модель. На выходе — комплект, по которому можно считать смету и строить без додумываний на площадке.
Иногда этот этап называют «рабочим проектом» или «рабочими чертежами». Речь об одном и том же — документации для строительства.
На основе эскизного проекта детально фиксируем требования к архитектурным, конструктивным и отделочным решениям — письменное задание на выполнение рабочего проекта.
Детальная проработка фасадов, узлов и разрезов с учётом пирогов конструкций, точной раскладки материалов, спецификаций и указаний по производству работ.
Сбор нагрузок и расчёт несущих конструкций. Включает КЖ (железобетон), КД (дерево) и КМ (металл): планы и схемы армирования, схемы конструкций, спецификации материалов.
Конструкторы на основе раздела АР, инженерно-геологических изысканий и климатических условий региона подбирают оптимальные конструктивные решения.
Подробная цифровая модель несущего каркаса дома — для согласованности архитектурных и конструктивных решений ещё до выхода на площадку.
Итоговый комплект документации, по которому можно строить: разделы АР, КЖ, КД и КМ со всеми узлами, спецификациями и ведомостями.
Анализируем результаты инженерно-геологических и геодезических изысканий. Это фундамент всей работы: грунты, уровень грунтовых вод и рельеф напрямую определяют, как будет рассчитан конструктив и какие несущие решения окажутся оптимальными для конкретного участка.
На основе утверждённого эскизного проекта и исходных данных детально фиксируем требования к архитектурным, конструктивным и отделочным решениям. Это договорённость, по которой дальше движется вся документация.
Детально прорабатываем фасады, разрезы и узлы примыкания элементов. Закладываем пироги конструкций, точную раскладку материалов, маркировку проёмов и спецификации. Это та часть документации, которая фиксирует, как дом будет выглядеть в материале.
Конструкторы собирают нагрузки и на основе раздела АР, данных изысканий и климатических условий региона подбирают оптимальные несущие решения. Здесь определяется, как дом будет стоять — сечения элементов, материалы и схемы работы каркаса.
Разрабатываем чертежи конструкций в материале: КЖ — железобетон, КД — дерево, КМ — металл. Планы и схемы армирования, узлы соединений, спецификации и ведомости материалов — всё, по чему строитель ведёт несущую часть дома без догадок.
Готовим подробную 3D-модель несущего каркаса дома и сводим вместе все разделы. Проверяем взаимное соответствие конструктива и архитектуры — модель должна совпадать с АР до узла. На этом этапе вылавливаются нестыковки, которые иначе всплыли бы только на площадке.
Сводим всё в итоговый комплект: альбомы АР и КР со всеми узлами, спецификациями и ведомостями. На выходе — документация, по которой можно строить и считать смету без додумываний на площадке.
Полный комплект АР и КР со всеми узлами
Спецификации и ведомости для точной сметы
Согласованный конструктив без нестыковок
Документация, по которой строят без додумываний
Все проекты разрабатывают основатели бюро. Они лично обсудят Ваши пожелания, ответят на вопросы и сориентируют по срокам и бюджету проектирования дома