— Этап проектирования · 02 из 04

Рабочая документация

После согласования концепции и проведения инженерно-геологических и геодезических изысканий разрабатываем рабочие чертежи — подробный проект от фундамента до узлов примыкания. Это точная инструкция для строителей: расчёты несущих конструкций, характеристики материалов, детальная проработка каждого узла.

— Что входит

Состав работы на этапе рабочей документации

  • Задание на проектирование

    На основе эскизного проекта детально фиксируем требования к архитектурным, конструктивным и отделочным решениям — письменное задание на выполнение рабочего проекта.

  • Раздел АР · архитектурные решения

    Детальная проработка фасадов, узлов и разрезов с учётом пирогов конструкций, точной раскладки материалов, спецификаций и указаний по производству работ.

  • Раздел КР · конструктивные решения

    Сбор нагрузок и расчёт несущих конструкций. Включает КЖ (железобетон), КД (дерево) и КМ (металл): планы и схемы армирования, схемы конструкций, спецификации материалов.

  • Расчёт несущих конструкций

    Конструкторы на основе раздела АР, инженерно-геологических изысканий и климатических условий региона подбирают оптимальные конструктивные решения.

  • 3D-модель несущего каркаса

    Подробная цифровая модель несущего каркаса дома — для согласованности архитектурных и конструктивных решений ещё до выхода на площадку.

  • Альбомы чертежей

    Итоговый комплект документации, по которому можно строить: разделы АР, КЖ, КД и КМ со всеми узлами, спецификациями и ведомостями.

— Как это устроено

Процесс работы над рабочей документацией

  1. 01

    Изучение исходных данных

    Анализируем результаты инженерно-геологических и геодезических изысканий. Это фундамент всей работы: грунты, уровень грунтовых вод и рельеф напрямую определяют, как будет рассчитан конструктив и какие несущие решения окажутся оптимальными для конкретного участка.

    Изучение исходных данных
  2. 02

    Задание на рабочее проектирование

    На основе утверждённого эскизного проекта и исходных данных детально фиксируем требования к архитектурным, конструктивным и отделочным решениям. Это договорённость, по которой дальше движется вся документация.

    Задание на рабочее проектирование
  3. 03

    Раздел АР · архитектурные решения

    Детально прорабатываем фасады, разрезы и узлы примыкания элементов. Закладываем пироги конструкций, точную раскладку материалов, маркировку проёмов и спецификации. Это та часть документации, которая фиксирует, как дом будет выглядеть в материале.

    Раздел АР — архитектурные решения
  4. 04

    Расчёт несущих конструкций

    Конструкторы собирают нагрузки и на основе раздела АР, данных изысканий и климатических условий региона подбирают оптимальные несущие решения. Здесь определяется, как дом будет стоять — сечения элементов, материалы и схемы работы каркаса.

    Расчёт несущих конструкций
  5. 05

    Разделы КЖ, КД, КМ

    Разрабатываем чертежи конструкций в материале: КЖ — железобетон, КД — дерево, КМ — металл. Планы и схемы армирования, узлы соединений, спецификации и ведомости материалов — всё, по чему строитель ведёт несущую часть дома без догадок.

    Разделы КЖ, КД, КМ
  6. 06

    3D-модель и сведение разделов

    Готовим подробную 3D-модель несущего каркаса дома и сводим вместе все разделы. Проверяем взаимное соответствие конструктива и архитектуры — модель должна совпадать с АР до узла. На этом этапе вылавливаются нестыковки, которые иначе всплыли бы только на площадке.

    3D-модель несущего каркаса и сведение разделов
  7. 07

    Выпуск альбомов чертежей

    Сводим всё в итоговый комплект: альбомы АР и КР со всеми узлами, спецификациями и ведомостями. На выходе — документация, по которой можно строить и считать смету без додумываний на площадке.

    Выпуск альбомов чертежей
— В итоге

Рабочие чертежи, по которым можно считать смету и строить

  • Полный комплект АР и КР со всеми узлами

  • Спецификации и ведомости для точной сметы

  • Согласованный конструктив без нестыковок

  • Документация, по которой строят без додумываний

— Следующий этап

Дизайн интерьера

Когда несущая часть и архитектура зафиксированы в рабочих чертежах, проект переходит в работу над интерьером: планировки, материалы, свет и предметное наполнение пространства.

Расскажите о вашем проекте — обсудим, с каких направлений стоит начать.